コスモ錦糸町

  • 東京都墨田区横川三丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩4分

  • 1989年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
7,680万円
118.2万円/㎡
相場
7,095万円
109.2万円/㎡
4,959
6,383
7,807
9,231
AI査定結果
推定相場価格
7,095万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,383万円〜7,807万円
98.3万円/㎡〜120.2万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ錦糸町
7,680万円（118.2万円/㎡）/ 4階 / 64.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/147,680万円118.2万円4階 64.95㎡ 3LDK南東
2025/02/246,180万円95.2万円4階 64.95㎡ 2LDK南
2024/04/135,680万円76.2万円6階 74.5㎡ 2LDK南西
2023/12/264,880万円65.5万円4階 74.5㎡ 3LDK南西
2023/11/261,300万円78.7万円2階 16.51㎡ 1R東
2023/09/131,380万円83.6万円2階 16.51㎡ 1R東
2023/08/254,980万円66.8万円4階 74.5㎡ 3LDK南東
2023/07/085,180万円69.5万円4階 74.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は96.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
コスモ錦糸町
墨田区横川三丁目
押上駅4分 7,680万円118.2万円64.95㎡3LDK4階 / 11階建 南東1989年24戸SRC
2025/07/12ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,850万円96.9万円50.04㎡2LDK5階 / 10階建 西1993年72戸SRC
2024/08/28コスモ向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 6,280万円92.3万円68.01㎡3LDK8階 / 9階建 北東1990年46戸SRC
2024/06/04向島パークハイツ第3
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅6分 4,600万円90.6万円50.8㎡2LDK11階 / 12階建 北西1994年67戸SRC
2025/05/23ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅4分 5,480万円92.5万円59.25㎡2LDK7階 / 11階建 東1988年43戸SRC
2025/12/28エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 5,680万円94.7万円60.01㎡2LDK4階 / 10階建 南西1985年50戸SRC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2025/07/23ニックハイム駒形
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 5,280万円94.3万円55.97㎡1LDK+S5階 / 7階建 東1985年21戸RC
2025/07/19ヴェラハイツ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 5,480万円98.6万円55.55㎡2LDK7階 / 11階建 南1986年50戸SRC
2024/07/10パーク・ノヴァ向島
墨田区向島三丁目
押上駅6分 5,990万円100.0万円59.9㎡2SLDK5階 / 8階建 南西1989年28戸SRC
2023/09/05ハイシティ両国横網
墨田区横網一丁目
両国駅4分 6,880万円89.0万円77.27㎡3LDK3階 / 9階建 西1993年14戸SRC
2024/05/30オーベル本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 4,598万円91.8万円50.1㎡2LDK3階 / 8階建 南1993年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、墨田区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.2万円）は墨田区の平均と比較して30.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
墨田区
90.3万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名コスモ錦糸町
所在地東京都墨田区横川三丁目
交通東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩4分
築年月1989年
階数11階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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